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Der Traum vom Eigenheim: Meine Tipps zum Hauskauf

(Anzeige) Für mich war immer klar, dass ich irgendwann ein Haus besitzen (oder zumindest bewohnen) möchte. Der Weg dahin war lang und nicht ganz einfach. Und ganz ehrlich: wenn ich könnte, würde ich nachträglich einiges anders machen. Warum erkläre ich euch in diesem Beitrag. Eines vorweg: ich komme nicht aus der Finanzbranche und bin da eher ein Greenhorn. Und doch musste ich mich mit verschiedenen Themen wie z.B. der Hypothek oder auch juristischen Fragen beschäftigen, wollte ich doch wissen, was auf mich zukommt. Weshalb mir die neue App Valuu* bei der Wahl der Hypothek helfen kann, zeige ich euch weiter unten.

 

Den Traum vom eigenen Haus haben viele, auch wir gehörten dazu. Doch wenn man den Traum Realität werden lassen möchte, sollte man einige Punkte beachten und muss sich mit vielen Themen beschäftigen, die einem (oder mir als Frau) vielleicht nicht so sehr zusagen: Finanzen, Technische Fragen zu Wasserleitungen, Heizungssystemen, Wahl von energieeffizienten Geräten, Wahl der richtigen Handwerker, etc, etc, etc,.

Es begann damit, dass wir – die nicht in derselben Region aufgewachsen waren – den geografischen Raum definieren mussten, wo unser Haus stehen sollte. Die finanzielle Situation zu kennen war anschliessend ebenfalls wichtig. Und zusammen zu einer Einigung zu kommen, welche Art Haus oder Eigentumswohnung beiden gefällt und was in den finanziellen Rahmen passt, gehörte auch dazu. All dies setzte bereits viele Stunden an Gesprächen und Zusammensitzen voraus. Das war aber erst der Anfang. Nicht zu vergessen, unser Sohn war noch nicht mal ein Jahr alt zu diesem Zeitpunkt.

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Ein Hauskauf ist kein gerade Weg, es gibt Kurven, Umwege und Höhen und Tiefen.

 

 

Die Suche nach dem geeigneten Objekt

Gut, wir hatten uns also auf eine Region beschränkt. Die Haussuche ging los. Wir besuchten dabei als erstes die bekannten Online Websites. Wir haben es hingegen nicht in Betracht gezogen, einen Makler zu fragen (wir hatten einfach nicht daran gedacht und auch aus finanziellen Gründen).

Hingegen gingen wir neben der Haussuche auch auf Landsuche. Denn wir zogen es in Erwägung, kein fertiges Haus zu kaufen sondern selbst zu bauen.

Nach langer Suche, vielen Absagen bezüglich Land (alles schon vergeben, verplant oder nicht zu verkaufen) und einigen Hausbesichtigungen hatten wir dann unser Haus gefunden. Es befand sich noch im Rohbau.

Tipp Nr. 1:
Mehrere Häuser besichtigen lohnt sich, um Routine zu bekommen und zu wissen, worauf man achten sollte. Mit jeder Hausführung lernt man etwas dazu!

 

Die Möbel müssen zum Haus passen – oder umgekehrt?

Wie kommt man zur richtigen Hypothek?

Nachdem wir uns mit dem Architekten, Verkäufer auf einen Preis geeinigt hatten, ging es zur Bank. Wir hatten schon im Vorfeld unsere finanziellen Möglichkeiten abgesteckt. Wir wussten also, was maximal möglich ist, und doch half es, nochmals mit einem Bankberater abzuklären, wie er die Situation beurteilt. Oft kann die Bank auch sagen, ob ein Preis überrissen ist oder nicht. Es war eine intensive Zeit, denn wir waren bei drei verschiedenen Banken. Und das mit einem kleinen Kind.

Genau hier kann man Zeit und allenfalls Nerven sparen, wenn man alles online abwickelt. Die neue App Valuu bietet eine umfassende Beratung zur richtigen Hypothek. Gerade wenn man Kinder hat, ist dieser Weg eine gute Option, ohne dass man die Betreuung sicherstellen und einen geeigneten Termin finden muss, der allen Beteiligten passt (nicht einfach wenn alle arbeiten).

Tipp Nr. 2: Hätte es die App damals schon gegeben, ich hätte sie sicher schon genutzt! Die ganzen Gespräche und Abklärungen sind enorm zeitaufwändig.

Bis wir die richtigen Platten gefunden haben, hat es gedauert.

Hypothek erneuern – neu auch mit der App Valuu möglich

Nun, bald 3 Jahre nach dem Einzug in unser Haus läuft bereits die erste Hypothek aus. Ups, wie die Zeit vergeht. Schon wieder müssen wir uns damit befassen, welche Art Hypothek wir wählen, wie lange sie dauern soll. Sollen wir auf Risiko gehen oder eine auf mehrere Jahre fixierte Hypothek wählen?

 

Ich gehöre zu der Sorte Menschen, die sich gerne mit der Materie befasst und sie verstehen will. Ausserdem gehöre ich zu denen, die z.B. die Krankenkasse wechselt, wenn eine andere günstiger ist. Ich will also einerseits so viele Infos wie möglich bekommen und ich vergleiche gerne und nehme nicht den erstbesten Vorschlag. Deshalb kam die App Valuu wie gerufen, damit ich noch besser vergleichen kann, welcher Zins uns z.B. zusagt. Oder welche Laufzeiten für unsere Hypothek die richtige ist.

 

Natürlich werden wir – da wir ja einen persönlichen Berater haben – auch mit unserer Bank Kontakt aufnehmen und uns anhören, welche Lösungen sie uns vorschlägt. Damit ich jedoch vergleichen kann, lasse ich mir über Valuu weitere Möglichkeiten aufzeigen.

 

 

Die App funktioniert so, dass ich meine Daten eingebe und die wichtigsten Dokumente einscannen und ich danach auf mich zugeschnittene Vorschläge von verschiedenen Banken / Kreditgebern bekomme. Die App vergleicht für mich unabhängig über 100 Hypotheken und schlägt eine für uns optimale Lösung vor. So kann ich einfach mehrere Möglichkeiten vergleichen.

 

Ich könnte die Hypothek sogar gleich über die App, also online, abschliessen. So spare ich Zeit und  muss nicht wieder zu 4, 5 verschiedenen Banken gehen und kann die verschiedenen Vorschläge einfach vergleichen.

 

 

 

Fazit: Was ich anders machen würde beim Hauskauf

Wenn man zum ersten Mal baut oder umbaut, macht man enorm viele neue Erfahrungen. Der grosse Nachteil: man wird in nächster Zeit nicht so schnell wieder bauen, so dass man die Erfahrungen anwenden könnte, oder etwas anders machen würde. Gerne gebe ich euch hier meine Erfahrungen mit, vielleicht profitiert ja der eine oder andere:

 

 

Jedes Detail muss oder darf man aussuchen: Zeitaufwändig aber auch schön.

 

Tipps für den Hauskauf

 

Valuu – im Überblick: was bietet die App?

 

Über diesen Boden freue ich mich noch immer täglich, auch wenn er sehr empfindlich ist.

 

 

*Bezahlte Kooperation mit PostFinance

 

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